СобственникамСоветы по эффективному использованию возможностей портала:
- Для получения полного доступа ко всем сервисам портала необходимо зарегистрироваться. Нажмите кнопку «Регистрация» в правом верхнем углу страницы и далее следуйте инструкциям. Убедительная просьба, при регистрации обязательно указывайте свои настоящие имя, телефон и e-mail. Вся введенная Вами информация является конфиденциальной и никому не передается. Ваши Ф.И.О. и телефон будут автоматически добавляться к Вашим объявлениям.
- После регистрации загрузится страница Вашего «Личного кабинета» и станут активными кнопки управления различными сервисами.
- Теперь Вы можете просмотреть любые объявления, которые подали пользователи, либо подать свое объявление. Для просмотра подробной информации кликните по слову «Подробнее» в объявлении.
- Важный совет: Прежде чем размещать объявление, сделайте 2-3 фотографии сдаваемого/продаваемого помещения, в электронном виде – в формате JPG (можно сфотографировать сотовым телефоном), например фото кухни, спальни, ванной комнаты, или офисного помещения. Наличие фотографий в Вашем объявлении значительно ускорит поиск арендатора, и, кроме того, это избавит Вас от лишних объяснений «что есть в квартире(офисе), какая она и т.д».
- Чтобы создать объявление о сдаче в аренду или продаже недвижимости, нажмите кнопку «Разместить объявление». Внимательно и точно заполните все пункты в появившемся окне, т.к. в дальнейшем редактирование этого объявления Вами будет невозможно.
- Если все-таки Вы допустили неточности или не смогли прикрепить фотографии, вышлите информацию для изменения и фотографии на e-mail технической поддержки нашего портала, мы внесем изменения и оптимизируем Ваши фотографии в объявлении. Письмо должно содержать номер объявления, Ваше имя, телефон, и должно быть отправлено с e-mail , указанного Вами в анкете.
- После заполнения полей, объявление появится в таблице Вашего личного кабинета, в сокращенном виде. Для его активации в поиске, необходимо кликнуть по слову «Подробнее», затем в появившемся окне нажмите надпись «Разместить».
- Убедительная просьба! Если Вы договорились с арендатором и сдали помещение, затратьте 5 минут и исключите свое объявление из поиска. Для этого зайдите в свой личный кабинет и в открытом варианте Вашего объявления нажмите надпись «Убрать». Вы можете удалить это объявление, нажав надпись «Удалить».
- Чтобы увеличить эффективность размещения объявления Вы можете поднять его в таблице поиска на первую строчку, либо выделить жирным шрифтом. Чтобы выполнить эти действия нажмите соответствующую надпись на странице Вашего объявления. Далее следуйте инструкциям.
- Самый эффективный способ размещения объявления – это подать объявление в раздел «Специальные предложения». Ссылка с фото и кратким описанием будет размещена в специальном разделе портала. Арендаторы в первую очередь будут заходить в этот раздел. Для размещения объявления в этом разделе необходимо создать объявление в Личном кабинете, и нажать надпись «Спецпредложение», далее следуйте инструкциям в появившемся окне.
Условия размещения объявлений для пользователей - собственников:
Администрация портала стремится предоставлять всем пользователям актуальную и максимально достоверную информацию, а также способствовать собственникам в быстром контакте с арендаторами/покупателями.
Собственник – имеет право разместить 3 активных объявления, неограниченное по времени размещения. Сверх этого Вы можете добавлять неограниченное количество объявлений, при размещении одновременно более 3 активных объявлений, Вам автоматически будет присвоен статус «Риэлтор» и, рядом с введенным Вами при регистрации статусом, появится красный вопросительный знак. Для размещения объявления, откройте его в своем кабинете, нажав ссылку «Подробнее», в появившемся окне нажмите надпись «Разместить». Если Вы являетесь собственником большого количества сдаваемой или продаваемой недвижимости, Вы можете выслать на e-mail технической поддержки нашего портала копии документов, подтверждающие право собственности. В этом случае за Вами сохранится статус «Собственник», в каждом Вашем объявлении будет автоматически выставляться значок «100% качество» - зеленый восклицательный знак. Для отправки информации нажмите кнопку «Техподдержка» в Вашем личном кабинете.
Условия по другим категориям пользователей Вы можете посмотреть в соответствующем разделе.
Советы по оформлению договора аренды:
-
Убедитесь, что Вы подписываете договор именно с тем человеком, паспортные данные которого вписаны в договор, а не с его родственником или знакомым, для этого не стесняйтесь проверить паспорт арендатора. Можете смело потребовать от него копию страницы паспорта с фотографией.
-
Арендатор имеет право просмотреть документы, подтверждающие Ваше право на владение недвижимостью. Наличие таких документов значительно ускорит подписание договора аренды со стороны арендатора на Ваших условиях.
-
Если в документах на недвижимость собственниками являются несколько человек, в договоре должны стоять паспортные данные и подписи всех собственников. Не ставьте арендатора в неловкое положение, он еще долго будет сомневаться – стоит ли подписывать договор.
-
Образцы договоров аренды квартиры и коммерческой недвижимости Вы можете найти в разделе «Документы, статьи».
-
При оформлении договора аренды имейте при себе паспорт. Арендатор должен убедиться, что имеет дело с собственником помещения.
-
В приложение к договору аренды на длительный срок обязательно впишите всю имеющуюся в квартире мебель, бытовую технику и другие дорогостоящие вещи, и напротив каждого пункта укажите согласованную с арендатором цену.
-
Также необходимо описать состояние квартиры: наличие кафеля, линолеума, остекления, обоев, состояние входных и межкомнатных дверей.
-
Арендатор и Собственник расписываются на каждой странице договора и приложений.
Поиск недвижимости |
|